"綠建築的節能績效直接受能源價格影響,以高電價的德國為例,平均省一度電的價值有3.6美元。但在電力價格低廉的中國,每省一度電的價值不到0.8美元。"
除了房地產交易價值,綠建築其實還蘊含許多難以量化的社會效益。
(圖片來源:台達電子文教基金會)
不知不覺間,台達集團在全球各地累積建造和捐贈的綠建築數量來到第26棟,加上還在施工和設計階段的,未來突破30棟應該不成問題,憑著多年來的推動成績和持續發聲,現在我們應該也算得上是國內的綠建築專家之一了。隨著四月份電價宣布調漲3%,加上天氣慢慢變熱、用電高峰季節(也有人說是「缺電危險期」)逼近,每年春、夏交接的時刻,就開始有媒體找上門來,詢問我們綠建築如何做到節能減碳、或者可替用戶省下多少電力的秘訣。
有媒體肯關注綠建築,本是好事一樁,可惜不少人在言談間,還是會不經意流露出一種想法:「這事好歸好,可惜就是太貴!」最後報導結論常流於企業為實踐其社會責任(CSR)所為,或企業家本人堅持環保愛地球的道德之舉,在台灣長年低電價(使節能投資難以回收)的扭曲環境之下,綠建築實在無法平價化、抑或成為市場主流,簡直像是種富裕階級或層峰人士才有辦法接觸的「雲端」產品。
哈佛大學研究以六個主要國家於2000~16年期間獲LEED認證的2.5萬棟綠建築為樣本。
真是如此嗎?不久前,哈佛大學「健康與全球環境中心」(Center for Health and the Global Environment)在《曝暴露科學與環境流行病學雜誌》發表了一項研究〈Energy savings, emission reductions, and health co-benefits of the green building movement〉,試著提出反證。
六國綠建築,締造133億美元效益
自從第一套評估系統BREEAM在1990年的英國出現,經過近30年的推廣和演進,至今全球已發展出超過40種綠建築認證系統或標章體系,包括台灣在1999年推出的EEWH系統(當時為世界第四)。這當中,以美國的LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)評價系統最受歡迎,截至2016年,全球共有超過9萬棟經過LEED認證的商業建築分佈在165個國家。
上述哈佛的研究,便以美國、中國、印度、巴西、德國、土耳其這六個國家、合計面積逾3.3億平方米(將近900棟台北101大樓)的LEED綠建築為樣本,結果發現這些綠建築不但可創造多達75億美元的能源成本節約效益,還附帶了相當於58億美元的社會共同效益,合計創造出133億美元的價值。
從節能、減碳、促進健康三方面評估,六國綠建築合計創造133億美元的社會共同價值。
眾所皆知,綠建築最大賣點即是節能減碳,哈佛研究也證實了這點。以約瑟夫艾倫(Joseph Allen)博士為首的研究團隊估算,上述六國的LEED綠建築合計貢獻的75億美元節能效益中,以電力節省為最大宗(共省下555億度電),其次為減少使用天然氣和燃油等化石燃料。不過值得注意的是,綠建築的節能績效多寡,直接受到各國能源價格影響,以高電價的德國(住宅電價約10.6元)為例,綠建築省下5100萬度電便創造1.8億美元的經濟效益,平均省一度電的價值有3.6美元。但在電力價格低廉的中國(住宅電價約2.6元),綠建築省下6600萬度電力,僅能創造5230萬美元經濟效益,每省一度電的價值不到0.8美元,兩者一來一往的差距超過四倍。
事實上,台灣政府也做過類似統計。據內政部估算,截至今年三月份,國內累計取得標章及候選資格的近7000棟綠建築,合計每年可節電17億度、省水逾8000萬度、創造超過67億元的經濟效益,可惜很少拿來對外界宣傳。
哈佛大學研究六國綠建築節能效益統計表
認證
面積
|
相關
效益
|
電力
|
天然氣
|
燃油
|
其他
|
該國
合計
| |
美國
|
279.23
|
節能
|
51.81
|
29.63
|
2.03
|
5.03
|
88.50
|
經濟
|
5380
|
790
|
164
|
380
|
6710
| ||
巴西
|
6.57
|
節能
|
1.49
|
0.03
|
0.11
|
0.03
|
1.66
|
經濟
|
250
|
0.78
|
--
|
0
|
251
| ||
中國
|
33.18
|
節能
|
0.66
|
0.23
|
0.46
|
0.74
|
2.09
|
經濟
|
52.3
|
8.29
|
--
|
8.62
|
69.3
| ||
德國
|
4.07
|
節能
|
0.51
|
0.38
|
0.29
|
0.14
|
1.32
|
經濟
|
181
|
33.6
|
24.0
|
0.05
|
239
| ||
印度
|
7.45
|
節能
|
0.72
|
0.05
|
0.11
|
1.31
|
2.19
|
經濟
|
57.2
|
1.55
|
2.27
|
11.2
|
72.3
| ||
土耳其
|
4.60
|
節能
|
0.37
|
0.18
|
0
|
0.18
|
0.73
|
經濟
|
134
|
18.9
|
0
|
9.93
|
163.1
| ||
六國
總計
|
335.09
|
節能
|
55.56
|
30.50
|
2.99
|
7.43
|
96.48
|
經濟
|
6050
|
853
|
190
|
410
|
7510
|
#註:綠建築面積單位為「百萬平方米」(million m2);節能單位為「十億度」(billion kWh);經濟單位為「百萬美元」(million 2016 USD)
資料來源:the Center for Health and the Global Environment at the Harvard
減碳之外,綠建築還能促進健康
接著來看綠建築的減碳功能,哈佛研究指出,六國LEED綠建築合計可減少3300萬噸排碳量,相當於抵銷掉710萬輛燃油汽車一整年的排碳量。而且除了二氧化碳,綠建築還能削減5.1萬噸二氧化硫(SO2)、3.8萬噸氮氧化物(NOx)、甚至一萬噸的PM2.5(細懸微浮粒),這類幫助減緩氣候變遷的減碳效益,約有14億美元的價值。
最令人訝異的是,綠建築還有促進健康和公共衛生的收益。
相較於省下幾度電、減少多少溫室氣體等硬指標,哈佛的研究還運用CoBE(Co-Benefits of the Built Environment)系統,計算綠建築連帶提供的無形價值和社會共同利益,發現從改善室內空氣品質、減少死亡率、到醫院就診次數、哮喘發作頻率、引發呼吸系統疾病、損失的工時或上學日等諸多指標觀察,六個國家的LEED綠建築一共提供相當於44億美元的公共利益,等於替政府減少龐大的公共衛生和社會福利支出。以美國為例,可算出綠建築的健康效益來自:避免172~405人提早死亡、171人住院、5.4萬人的呼吸道疾病發作、減少2.1萬次工作日損失和1.6萬次失學日。
整體而言,綠建築平均每節省一塊錢的能源支出,即可帶來0.77元的周邊社會價值(包括健康促進和氣候效益),在一些國民健康和公共衛生較為落後的地區,這些社會周遭效益,甚至超乎綠建築直接帶來的帳面(節能)價值,像在印度的綠建築,每省下一美元的能耗費用,就可創造高達12.2美元的社會共同利益,投資報酬率高得嚇人。
關注綠色「溢價」,綠建築其實很划算
事實上,哈佛大學並非第一家試圖盤點綠建築完整效益的研究單位,早在2014年,世界綠建築委員會(World Green Building Council,簡稱WGBC)便發表過另一份報告《Health, Wellbeing & Productivity in Offices》,強調綠建築賦予使用者的各種正面效益。
該份報告的論點是,從採光、通風、室內空氣品質、景觀、空間舒適度等角度評估,綠建築不但可以創造更健康、開放、互動的空間體驗,對於在裡面工作、活動的人們,更可減少生病、請假(工時減少)等負面影響,減少「病態建築症候群」(Sick Building Syndrome, SBS)的發生,甚至還能提升工作滿意度和生產力。
當然,我們不能忽略目前主流的市場評價系統,依舊是綠建築的房地產交易價值(包括租金行情和交易價格),這也是大多數投資者和仲介業看待一棟建物的最重要指標。對此,去年德州大學奧斯丁分校McCombs商學院做過一個研究《THE VALUE OF LEED HOMES IN THE TEXAS REAL ESTATE MARKET》,發現該州約有1.67%(3853棟)的建物獲得各種綠色標籤(包括LEED認證),若和條件相近的房產標的物比較,這些綠色建築大約具有6~8%的「綠色溢價」(green premium)。其實不只德州,加州在2014年也有研究單位做過類似研究,其綠色溢價比率更高達5~12%。
除了上面提及的,綠建築還有許多可供評測的量化和質化指標,比方:自產能源的多寡、對企業品牌及攬才的正面影響力、到應對極端氣候災害的恢復力等,比比皆是。在氣候、能源、空污議題愈來愈受社會大眾重視的今日,如何彰顯綠建築的完整價值?值得主管機關和推廣單位的重視。畢竟,從住家、車站、辦公室、工廠、學校、到百貨商場,我們每個人一天到晚的大部分時間,都待在由建築打造的室內空間裡頭,不是嗎?
現代人的許多文明病,其實都導因於不健康的室內空間。 (圖片來源:台達電子文教基金會)
【參考資料】
【延伸閱讀】
提升建築節能力的關鍵竟是──氣象資訊? 高宜凡 2018/4/9
綠建築非「高科技」不可嗎? 高宜凡 2018/4/2
當「致命熱浪」遇上「都市熱島」 高宜凡 2017/8/10
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